Przeniesienie własności nieruchomości nie jest prostą sprawą. Czynność ta wymaga spełnienia szeregu wymogów zarówno formalnych, jak i tych związanych z konstrukcją prawną umowy.
Jak prawidłowo przenieść własność nieruchomości?
Aby móc prawidłowo przenieść własność nieruchomości najpierw należy zapoznać się z art. 157 kodeksu cywilnego, który zawiera umowę zobowiązującą do przeniesienia własności i umowę przenoszącą własność.
Umowa zobowiązująca do przeniesienia własności jedynie zobowiązuje do jej przeniesienia, natomiast umowa przenosząca własność powoduje ostateczną zmianę właściciela. Ważność tej umowy zależna jest od ważności zawartej wcześniej umowy zobowiązującej. Jeśli mamy zamiar przenieść własność nieruchomości, to jesteśmy zobowiązani do zawarcia obu wyżej wymienionych umów w formie aktu notarialnego. Gdy tego nie dopilnujemy spowoduje to nieważność przeniesienia własności nieruchomości. Po przeniesieniu własności nieruchomości należy również pamiętać o odpowiednim wpisie w księdze wieczystej nieruchomości.
Dodatkowa opinia
Każdy marzy o własnym mieszkaniu, możliwości zamieszkania na swoim. Kupujemy domy, budujemy je jednak nie tylko po to, żeby w nich swobodnie żyć, lecz także po to, żeby je kiedyś przekazać sowim dzieciom, wnukom i zabezpieczyć ich przyszłość w jakiś sensowny sposób. Do tego potrzebne jest przeniesienie własności nieruchomości.
Jak prawidłowo przenieść własność nieruchomości?
Jest to bardzo łatwe, bowiem potrzebna jest wizyta u notariusza i zawarcie aktu notarialnego, a następnie wpis w księdze wieczystej w sądzie rejonowym, miejsca położenia nieruchomości. Po dokonaniu tych czynności należy jedynie zapłacić podatek od darowizn i cieszyć się tytułem właściciela nieruchomości, która właśnie została na nas zapisana.
